商品房购房计算器
一、请正确输入以下基本资料：
建筑面积：
平方米
销售单价：
元/平方米
优惠率：
%
天然气集资费：
元/户
房屋结构：
多层住宅
小高层或高层
地下室面积：
平方米
地下室单价：
元/平方米
如购房选择银行按揭，请选择：贷款总额：
(元) 贷款年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
12年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
21年（252期）
22年（264期）
23年（276期）
22年（288期）
25年（300期）
26年（312期）
27年（324期）
28年（336期）
29年（348期）
30年（360期）
二、计算结果：
实际单价：
元/平方米
优惠后房子总价：
(元)
优惠金额：
(元)
贷款总额：
(元)
首付房款：
(元)
贷款月数：
(月)
贷款利率：
(%)
月还金额：
(元)
支付息款：
(元）
贷款利率：（以下利率为2004年10月1日执行的,如有变更， 请以银行提供的数字为准！）
1-5年利率：
5年以上利率：
利 率:
期 数:
(月)
三、代收费用：(签定购房合同时交纳)
1
、天然气集资费：
元/户
2、地下室总款：
元
2
、房屋印花税：
（房子总价）× 0.3 ‰ =
元
3
、房屋契税：
（房子总价）× 2 % =
元
4、地下室契税：
（ 地下室总价）× 4 % =
元
以上房款随首笔房款一次付清，小计
元；则首付款合计为：
元
四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）
1、房屋维修基金：
元（提示：多层住宅35元/平方米，小高层或高层65元/平方米）
2、交易服务费：
（建筑面积）× 3 元/平方米 =
元（
由开发商交纳
）
3、测绘费：
（建筑面积） × 0.75 元/平方米 ＝
元
4、登记费 ＋工本费 ＝
元
以上费用小计：
元
;
其中房地产开发商交纳
元！
五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：
保险费系数：1-5年
、5-10年
、10-20年
、20年以上
1、保险费：
(房子总价)×
‰ × [贷款年限 ＋ 1] =
元
2、公证费：
(贷款额)× 1 ‰ =
元
3、抵押登记费：[
(建筑面积)－50 ]×0.4+30+
(贷款额)×1 ‰ =
元
4、工本费：
元
5、存折费：
元
以上费用小计：
元
则房价总额
元,贷款总额
元,首付房款
元,其他费用总计
元